尊敬的浅水半岛二期公服用地1号（80俊）业主：

您好！您所购买的位于浅水半岛二期公服用地1号（80俊）的物业将于2011年3月31日达到合同约定条件，我公司定于2011年3月30日至2011年3月31日，为您集中办理房屋入伙手续。现特专函送达本《入伙通知书》，并热忱欢迎您入伙浅水半岛二期公服用地1号（80俊）。请您在规定的时间内对您所购物业进行房屋验收及办理交房手续，逾期按合同约定，我司将视您所购置的物业已进行实际交付。

为便于您对所购买的位于浅水半岛二期公服用地1号的物业进行验收及顺利入伙，我公司会同四川通瑞投资管理有限责任公司组成房屋验收及入伙工作组，在浅水半岛二期公服用地1号现场集中办公，敬请您按本通知书的要求和提示，办理所购物业验收及入伙手续。

一、在收到本《入伙通知书》后，请在《入伙通知书》上约定的时间内，到“浅水半岛二期公服用地1号（80俊）”底层商铺内办理物业验收及移交手续。

二、成都通瑞汇港置业有限公司将为您提供“一站式”全程引导服务，在现场根据物业验收及入伙流程，逐一办理相关手续。

三、您有权在本建筑物内您的专有部分内按相关规定进行装饰装修，但应保证绝对不影响物业结构和公共设施。根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规的规定，装饰装修前，您须向四川通瑞投资管理有限责任公司浅水半岛二期公服用地1号项目部提出书面申请，待装饰装修方案获准后方可进行。（详见《业主手册》）

四、交房办理流程如下：

业主身份验证——﹥结算款项——﹥领取物业服务相关资料——﹥验收物业

（一）业主身份验证及产权资料收集：

1、验证业主身份。若您亲临现场接收物业，请带上：

a、您的身份证或护照原件及复印件5份，1寸照片2张；

b、您家庭成员的身份证复印件1份，1寸照片2张；

c、如您所购的物业有共有人，还需提供共有人身份证原件及复印件5份；

d、买卖合同原件（按揭客户须出示《个人借款合同》原件）、补充协议、备案表原件；

e、购房款收据原件。

2、若您不能亲临接收物业，可委托他人代理。所委托的代理人除了带上购房合同（按揭客户出示《个人借款合同》）、购房收据外，还应出具：

a、委托办理公证书；

b、购房业主的身份证或护照复印件；

c、代理人的身份证或护照原件；

d、公司营业执照复印件（以公司名义购买的）。

（二）财务手续完结：

    因交房现场无法安装使用POS机，敬请您带上足额的现金以支付以下3--11项费用，给您带来的不便敬请谅解。

1、按揭付款购房业主无银行逾期欠款。

2、出示已缴房款收据以供查验。

3、支付分户产权办理相关税费：

电梯公寓  契税 （总房款×3%）+登记费（550元/户，如有共有人，加收10元/人）  

4、维修基金:

电梯公寓：1100元/m2×2.5%×建筑面积

5、支付国土分割办理费用：

电梯公寓：  50元/户，如有共有人，按双份收取

6、缴付他项权证抵押登记费: （仅限按揭客户）

电梯公寓： 合同总价×0.13%（备注：如办理按揭时银行已代收，请出示收据原件，可不重复交纳）

7、预交六个月物业管理费：

电梯公寓：1.8元/平方米·月

8、合同印花税：

   电梯公寓：合同总价×0.5‰

9、产权手续费：

电梯公寓：合同总价×0.35%

10、权利证照许可印花税：

   电梯公寓及车位：5元/户

11、按合同约定，实测面积与合同面积差额：

实测面积与合同面积如有差异，将根据实测报告与合同面积差额补（退）房款。

（三）验收物业：

1、填写《业主基本情况登记表》，完善业主档案，领取《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》等相关资料和钥匙。

2、验收物业，确认水电气表底数，同时填写《业主入住验房表》并签字确认。

4、为了确保能顺利有序地为您办理入伙手续，我们将对浅水半岛二期公服用地1号进行分批次入伙，请您按以下时间到现场办理入伙手续。

（四）委托租售：

若您需要委托租售，请与四川通瑞投资管理有限责任公司签订《委托租售协议》。

特此通知！

恭祝您和您的家人乔迁之喜！

                                        成都通瑞汇港置业有限公司

                                               二〇一一年三月七日